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江蘇大友招標(biāo)代理咨詢有限公司 受  浦口區(qū)江浦街道辦事處高旺社區(qū)居民委員會(huì)  （采購(gòu)單位名稱，以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，就“高旺社區(qū)二選區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓招租項(xiàng)目”（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

  1、項(xiàng)目編號(hào)：JSDY-2017121001

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：高旺社區(qū)二選區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓招租項(xiàng)目

2.1招租方：浦口區(qū)江浦街道辦事處高旺社區(qū)居民委員會(huì)

2.2招租目的：完善高旺社區(qū)二選區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的功能布局，解決集體資產(chǎn)閑置

2.3結(jié)構(gòu)類型：框架

2.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

2.5、租賃期限：免租期6個(gè)月，合同周期10年（不含免租期），當(dāng)年租金需于合同簽訂后30天內(nèi)一次性交清。

2.6、租金：根據(jù)初步估算，按不低于441860元/年（大寫人民幣肆拾肆萬(wàn)壹仟捌佰陸拾元）（0.5元/平米/天）起招租，以最終競(jìng)租確定的價(jià)格為實(shí)際租金(不得低于0.5元/平米/天)；簽訂合同時(shí)承租方一次性交納租賃押金100000元（大寫人民幣拾萬(wàn)元）。租金前三年不變，第四年起每年遞增2%。租金按年支付，在每個(gè)合同年前30天繳納下一年度租金。到期后，一次性結(jié)算清租金費(fèi)用，并退還租賃押金（不計(jì)息）。

2.7采購(gòu)需求：高旺社區(qū)二選區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓招租，詳細(xì)品種、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)詳見招標(biāo)文件。

3、供應(yīng)商應(yīng)具備下列資格條件：

3.1 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定的條件（并根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》提供相關(guān)證明材料）:

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（請(qǐng)?zhí)峁┢髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（請(qǐng)?zhí)峁┴?cái)務(wù)狀況報(bào)告）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（請(qǐng)?zhí)峁┳C明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（請(qǐng)?zhí)峁┮婪ɡU納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料)；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（請(qǐng)?zhí)峁﹨⒓诱�府采�?gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供相關(guān)證明文件：

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（2）投標(biāo)人完成過(guò)同類經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，具有豐富的綜合性商業(yè)策劃及招商、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（具有10000㎡以上城市綜合體策劃、招商并成功運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目2個(gè)以上），具有高水平的商業(yè)營(yíng)銷策劃能力，并取得較好運(yùn)營(yíng)效果。

3.3 第3.1（5）條所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

供應(yīng)商在參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)，期限屆滿的，可以參加政府采購(gòu)活動(dòng)。

3.4 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

3.5 拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在供應(yīng)商購(gòu)買采購(gòu)文件時(shí)，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 、“誠(chéng)信江蘇”網(wǎng)站（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）等渠道查詢供應(yīng)商在采購(gòu)公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存。

3.6 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)從采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)合法獲得招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察、答疑：采購(gòu)方不組織，如有需要，請(qǐng)?jiān)?/span>2018年01月22日至2018年01月24日期間自行聯(lián)系采購(gòu)人，自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，逾期不候

5、招標(biāo)文件出售方式：

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至2018年1月18日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，到南京市玄武區(qū)珠江路88號(hào)新世界中心B座1201室報(bào)名，并攜帶以下材料：

（1）具有有效年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（1份加蓋公章復(fù)印件，原件備查）；

（2）法人授權(quán)委托書（原件）；

（3）本人身份證（原件及復(fù)印件蓋公章）

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。

6、保證金數(shù)額及交納辦法：作為投標(biāo)文件的一部分，供應(yīng)商應(yīng)提供投標(biāo)保證金數(shù)額肆萬(wàn)元整 ；交納辦法：投標(biāo)保證金可采取下列形式之一種：銀行支票、本票、匯票（含電匯）。

  保證金收款單位、開戶銀行及帳號(hào)：

收款單位：江蘇大友招標(biāo)代理咨詢有限公司

開 戶 行：交通銀行南京珠江路支行

帳  號(hào)：320006623018010124880

保證金如是以電匯的形式遞交的，請(qǐng)?jiān)陔妳R單的附言中注明“項(xiàng)目編號(hào)”及匯款用途；并把電匯憑證的復(fù)印件用封套單獨(dú)加以密封，在封套上注明“投標(biāo)保證金”字樣。

7、投標(biāo)文件份數(shù)：一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”

8、投標(biāo)開始時(shí)間：2018年02月08日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

 投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2018年02月08日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

9、投標(biāo)地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：高旺社區(qū)二樓會(huì)議室，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。

10、采購(gòu)單位聯(lián)系方式

單位名稱：浦口區(qū)江浦街道辦事處高旺社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：嚴(yán)主任

聯(lián)系電話：025-56670155

11、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：聶工              

聯(lián)系電話：025-68858626  

聯(lián)系傳真：025-84068870

郵    箱：761803507@qq.com

地    址：南京市玄武區(qū)珠江路88號(hào)新世界中心B座1201室

以上若有變更將通過(guò)原公告發(fā)布媒體發(fā)布，請(qǐng)潛在申請(qǐng)人遞投標(biāo)文件截止時(shí)間前一天關(guān)注中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）采購(gòu)公告欄有關(guān)本項(xiàng)目有無(wú)變更公告。